Weinhaus Huth, Berlin
Konzept-Gastronomie Manifesto, Berlin
Anlage-Objekt, Leipzig
Es ist wichtig zu wissen, was ein Haus attraktiv macht. Weil es meistens nur ein Bild ist, das wirken soll.
Immobilien-Projekte müssen nach Gesichtspunkten der Effektivität geplant werden. Und das sieht man ihnen häufig auch an. Als Fotograf gilt es zu moderieren – zwischen dem, wie man es gerne sehen möchte, und dem, was realistisch vorhanden ist.
Development Projekt Güntzplatz, Dresden (Einzelhandel, Büro, Wohnen)
Wohnen, Berlin
Weinhaus Huth, Berlin
Konzept-Gastronomie Manifesto, Berlin
Development-Projekt, Dresden (Einzelhandel, Büro, Wohnen)
Es ist wichtig zu wissen, was ein Haus attraktiv macht.
Immobilien-Projekte müssen nach Gesichtspunkten der Effektivität geplant werden. Und das sieht man ihnen häufig auch an. Als Fotograf gilt es zu moderieren – zwischen dem, wie man es gerne sehen möchte, und dem, was realistisch vorhanden ist.
Anlageobjekt, Leipzig
Wohnen, Berlin
Das Kaufmannshaus ist ein Geschäftshaus mit hochwertigen Büro- und Einzelhandelsflächen im Stadtzentrum und Teil des Hamburger "Passagenviertels". Die Aufnahmen wurden an zwei Aufnahmetagen (Januar und Spätsommer) erstellt. Der niedrige Sonnenstand ergibt eine stimmungsvollere Atmosphäre, die zu der hochwertigen Immobilie gut passt. Die Lage am Wasser und die Spiegelung machen es gerade in der Dämmerung zu einem sehr ausdrucksstarken Objekt.
Seit fast 15 Jahren erstelle ich regelmäßig Fotoaufnahmen für Fondsgesellschaften und Emissionshäusern von Alternativen Investmentfonds. Bislang waren es mehr als zehn Wohnimmobilienfonds deren Objekte ich vollständig und überall in der Republik fotografiert habe.
Das Wesen des Immobilienfonds ist – wie man sich denken kann – von Zahlen geprägt. Entsprechend zeichnen sich die Gebäude vor allem durch Zweckmäßigkeit aus, die sie für die Kapitalanlage geeignet macht. Der fotografische Beitrag liegt nun – wie fast immer – darin, die Dinge so zu zeigen, dass bei aller Alltäglichkeit deutlich wird, dass der Ankauf der Objekte bewusst und mit Sorgfalt vorgenommen wurde. In diesem Fall spricht die Qualität des Fotos von der Qualität der Fondsgesellschaft und ihrer Arbeit.
Um schnell die geplante Größe des Fonds erreichen zu können, werden die Gebäude in der Regel in ganzen Portofolios erworben, wobei allerdings die Einzelobjekte weit verstreut in Regionen oder Städten liegen. Was gewisse Probleme für das Fotografieren mit sich bringt, da man sie alle einzeln aufsuchen und in möglichst bestem Lichte antreffen sollte. Mit der Zeit habe ich einen Workflow entwickelt, der effektiv alle Parameter berücksichtigt, sodass der finanzielle Aufwand für den Kunden überschaubar bleibt.
Ludwig Hoffmann Quartier
Buch ist ein Vorort im Norden von Berlin und ein traditioneller Standort der Medizin und Medizin-Wissenschaft. Hier wurde das LHQ aus einem alten Krankenhaus-Komplex entwickelt und ist heute ein Wohnviertel mit eigener Schule und Kindergarten. Neben dem Denkmalschutz geben die Großzügigkeit des Grundstücks und die wirklich parkartigen Grünanlagen dem Objekt einen sehr eigenen Charakter.
Die Aufnahmen wurden im Winter und Frühling gemacht. Der Frühling mit dem frischen Grün und blühenden Streuchern macht die Anlage sehr viel gefälliger, die bei aller Qualität der Sanierung die Strenge ihrer Architektur nicht leugnen kann. Im Winter wird allerdings deutlich, wie vorteilhaft der großzügige Zuschnitt im Hinblick auf die Lichtsituation bis in die Erdgeschosse ist. Und dass hohe Räume und große Fenster eben eine ganz eigene Qualität besitzen.
Grand Hyatt
Bei beiden Objekten ging es darum wesentliche Eigenschaften in der Online-Vermittlung besser darstellen zu können.
In Kreta war es nicht gelungen, den wirklich herausragenden Blick von dem frei und einzeln gelegenen Anwesen auf und über die Landschaft im Kontext mit dem Gebäude zu zeigen. Der Eigentümer entschied sich für eine 360°-Aufnahme, die ihm am besten geeignet erschien, um den Zusammenhang von Haus und Aussicht in eins zu bringen.
In Málaga waren die Zimmer über vier Etagen verteilt, die vierte dabei nur eine Außentreppe zu ereichen. Sodass es viele Nachfragen zum Grundriss gegeben hatte, die der Besitzer beantworten musste. Am Ende erstellten wir insgesamt 28 Einzelpanoramen in 360°, zusammengestellt zu einer Virtual Tour keine Frage offen ließ.
Der Einsatz einer 360°-Kamera eignet sich auch, um eindrucksvolle Aufnahmen der touristischen Highlights der Umgebung zu machen. Das Video oben links zeigt einen Film, der ohne großen Aufwand aus einer 360°-Vorlage geschnitten ist. Die Perspektivwechsel und Schwenks finden aus ein und derselben Kamerafahrt statt, weil die Aufnahme sprichwörtlich in alle Richtungen gleichzeitig schaut und alles aufzeichnet. Zwar ist die Auflösung begrenzt und die Möglichkeiten der Einflussnahme auf die Belichtung sind begrenzt, doch vermittelt sich ein authentisches Bild der unmittelbaren Nachbarschaft des Feriendomizils, das sich mit Stock-Material nicht erreichen lassen würde. Welches in seiner Allgemeinheit und technischen Perfektion auch gar nicht zur Bewerbung eines Ferienhauses passen würde.
